「裝修後清潔」「裝修後完整清潔」「裝修清潔」搜尋量高,因為工程完結時粉塵和膠漬最明顯。這不是請鐘點做家務,而是交鎖匙前的一輪工序。在香港,這幾個詞的搜尋量甚至不低於「裝修」本身,因為業主往往到最後一步才發現合約沒寫清潔。
和日常清潔差在哪
裝修後清潔要處理:石膏粉、油漆點、玻璃膠、窗軌、去水位、燈槽、櫃底、門鉸位的保護膠。地台蠟、玻璃水漬和冷氣出風口積塵,日常鐘點通常不會拆來洗。
冷氣室內機若在裝修期間沒有密封,隔塵網和出風口會積石膏粉。這時可一併安排洗冷氣,但應分開報價。清潔公司拆面板若弄壞排水,責任會說不清。
油煙機、焗爐、窗槽是否包含,影響工時很大。280 呎居屋和開放式廚房,油煙機和窗的數量不同,不能用同一個「全屋完整清潔價」去比。
開工前先寫進裝修合約
- 裝修垃圾誰清、清幾次、運到哪個設施;走廊暫放多久。
- 完工清潔是「掃走大垃圾」還是「交鎖匙級」。
- 油煙機、冷氣、窗槽、燈槽、百葉是否包含。
- 若發現泥水或油漆未乾,清潔是否改期、誰承擔多一次上門。
- 保護膜誰撕:窗、地板、廚櫃、電器。
- 驗收時用白手套還是只睇大面;框槽要用工具才算完成。
找裝修/小型工程承建商時,清潔條款和工程範圍一樣重要。本站名冊沒有「邊間清潔最好」的評分,只有公開註冊資料。純清潔公司不在屋宇署工種欄裡——該欄本來就是空的。
建議的時間順序
泥水和油漆未乾就叫清潔,會把未乾的漆印開,又要再補。較穩陣的順序是:
- 工程功能驗收:水掣、去水、電、窗、門、煤氣試火。
- 撕大件保護膜、清走剩餘物料和工具。
- 等油漆和防水乾固(以承建商說的時間為準,不是「看起來乾了」)。
- 交鎖匙級清潔:由上而下,天花燈槽→牆→櫃→窗→地。
- 如需要,另約洗冷氣。
浴室若剛做完防水工程,清潔用水不能當成試水。試水是工程驗收,清潔是去粉塵。
分房清單可寫:廚房(油煙機內外、爐面保護膜、櫃底)、浴室(鏡櫃後、去水口、玻璃門膠邊)、廳房(窗軌、冷氣出風口外表、地板蠟)、工人房或露台(門軌、去水)。沒寫的,不要假設會做。
居屋、公屋單位要注意
居屋裝修和公屋單位面積細、公共走廊規限多,垃圾暫放和運走時間要問管理處。清潔公司若要使用大廈升降機運工具,也要預先申請。星期六能否開工,往往比價錢更快卡住檔期。
舊樓沒有服務式升降機時,要人手攞機具上樓梯,報價應反映樓層。這不是「加價借口」那麼簡單,而是工時。
清潔不能掩蓋未完成的工程
去水不暢、窗鉸未調、油漆流淚、防水未乾,都不應用清潔帶過。驗收順序應是:工程功能(水、電、窗、門)→ 收口 → 清潔。若清潔當天發現滲水,應停清潔、找防水或原承建商處理,而不是先擦乾再交鎖匙。
氣體爐具安裝後的膠紙、保護膜,不要讓清潔公司亂撕排氣管或封條;氣體工程見煤氣爐安裝。
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