「防水工程」「防水」在搜尋裡很雜，連防水鞋都會混進來。這裡只談樓宇滲水與防水施工。零售噴霧、膠布和天台工程不是同一種產品，預算不能互相比。
屋宇署名冊按承建商類別公開，沒有把公司標成防水、鋁窗、冷氣。本站截至 2026-09-20 有小型工程承建商約 8,794 間、一般建築承建商約 842 間，但不能發明一個官方不存在的「防水」篩選。
為什麼目錄沒有「防水」分類
找公司時，用小型工程或一般建築，再問對方是否做你那類滲水：浴室地台、反樑、窗框、外牆、天台、地庫。大型天台或外牆可能要一般建築承建商；單位內局部拆磚較常落到小型工程。改喉則要同時核對水喉匠承辦商。
冷氣機滴水先看整冷氣，不要一開始當浴室防水失敗。
先查源，再決定拆哪裡
滲水最貴的錯誤，是未找到水源就全面翻新。常見來源包括：
- 樓上浴室地台或去水彎
- 自己浴室防水層老化、坐廁底、浴缸封邊
- 窗框、窗台、冷氣擋板
- 外牆裂縫、天台地台
- 去水反涌而不是給水泄漏
天花板有水漬，不一定要先拆自己的燈槽。拍照、記錄下雨或洗澡時是否加劇，再請人查。舊樓可一併看該座是否已在強制驗樓名單——油尖旺、深水埗、中西區、九龍城的通知較密，但通知存在也不等於你這個單位的滲水已被涵蓋。
公開樓齡紀錄顯示 1980 年前樓宇在這些舊區特別多。防水層和鍍鋅喉到這個樓齡，滲水並不罕見，但每宗仍要獨立查源。
開工前應寫進報價的內容
- 查源方法：試水、色水、儀器，誰負責進入鄰戶。
- 拆磚範圍、重鋪範圍，以平方公尺或以房間計都要寫明。
- 防水物料系統（而不是只寫「油一層」）、層數、乾固時間。
- 保養期涵蓋什麼：地台、牆身、喉位交接。
- 與水電交叉施工誰先誰後；開槽後誰補回。
- 垃圾、裝修後清潔是否包含。
浴室翻新若同時改去水和窗，那是裝修工程加防水，不是超市防水膠可以代替。見裝修公司。
浴室翻新的合理工序
若決定拆磚重做浴室防水，較常見的順序是：查源 → 保護其他房間 → 拆磚清走 → 檢查去水和給水喉 → 需要時由水喉匠改喉 → 做角位和去水口的加強 → 防水層按系統要求的層數和乾固時間 → 試水（蓄水） → 才鋪磚。跳過蓄水試水就鋪磚，滲漏時要再拆一次。
蓄水試水應記錄開始和結束時間、水位有沒有下降、樓下或鄰戶有沒有新水漬。口頭說「冇問題」不夠。
天台或外露地台的環境負荷不同，不能把浴室用的那套物料名稱直接當成天台方案。外牆滲水更常要棚架和法團決議，單位業主自己在室內「對應」外牆，往往治標不治本。
責任：樓上、樓下、公共地方
單位之間的滲水，常變成誰先維修的爭議。公開承辦商名冊不能裁決責任，只能讓你核對請來的公司是否仍有註冊。公共天台、外牆屬法團範圍時，應走法團程序，而不是自己在單位內「對應」外牆防水。
用本站查
按地區打開小型工程或一般建築目錄，致電問清是否承接你描述的滲水位置。本站不保證某間「專做防水」。若該座已有法定驗樓或驗窗通知，先讀驗樓和驗窗，避免私人工程和法團工程互相干擾。